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　　2024(長沙保利梅溪天珺)首頁網(wǎng)站--保利梅溪天珺樓盤詳情價(jià)格戶型保利梅溪天珺售樓處電話是多少-保利梅溪天珺最新情況地址上學(xué)15年（幼、小、初、高），每逢6月高考，檢驗(yàn)誰是線年，長沙樓市也誕生了“學(xué)霸”片區(qū)——梅溪湖。讓后來者言必稱“超越梅溪湖”，說明梅溪湖是真正的標(biāo)桿。

　　梅溪湖片區(qū)，2009年啟動(dòng)至今，15年里建成一期、拓展二期，將一片荒蕪之地，生生打造成國際化新城?；厥?5年歷程，一步步傲嬌走到如今：

　　雙地鐵中塘站，位于3300米超級(jí)中軸正中間，點(diǎn)數(shù)超級(jí)中軸及周邊，近年來快速兌現(xiàn)很多買房人非常關(guān)心的配套資源，相當(dāng)神：

　　上述眾多資源，近7成已開工or兌現(xiàn)。區(qū)域資源數(shù)量多、兌現(xiàn)快，一下就把它拉高到了“豪宅聚集區(qū)”的高度。點(diǎn)數(shù)全長沙高端大平層，梅溪湖超級(jí)中軸之上，占有3個(gè)：

　　注意，上述高端大平層，主流總價(jià)都是300萬、400萬級(jí)以上，平時(shí)沒有300萬預(yù)算，不敢正眼瞧一眼它們?，F(xiàn)在，機(jī)會(huì)來了，梅溪湖超級(jí)中軸雙地鐵口附近的

　　它，位于現(xiàn)成的雙地鐵口（6號(hào)線號(hào)線延長線年底試運(yùn)行），并且還在談9年名校，幾乎是全長沙W一具備這種屬性的樓盤。

　　朋友，這是赫赫有名的“34個(gè)高端大平層”之一，200萬買豪宅，從來沒想過的事情，現(xiàn)在擺在了你面前。而且，它還是一個(gè)門門都優(yōu)秀的“學(xué)霸”樓盤，是一個(gè)“卷”出來的品質(zhì)盤。

　　梅溪天珺A區(qū)，共規(guī)劃8棟住宅。其中，兩棟住宅在“高考”期間取證，馬上將開盤。主力為約143㎡戶型，為純粹一步到位的改善產(chǎn)品；另有少量約187㎡大平層。

　　約143戶型，是目前市場(chǎng)上最受歡迎的面積段戶型，尤其是高端品質(zhì)樓盤中的約143㎡戶型，更受歡迎。

　　第一，生活陽臺(tái)入戶，私密性更強(qiáng)。這樣的入戶方式，隔絕了外部與室內(nèi)空間的聯(lián)系，保證私密性，沒有入戶門及玄關(guān)的影響，客廳區(qū)域更大氣；

　　第二，自由性強(qiáng)，可改為大橫廳布局。該戶型客廳開間已是大尺度，且與衣帽間之間沒有承重墻，可打通做超大橫廳布局，尺度媲美180㎡以上大平層；

　　第三，主臥套間設(shè)計(jì)，且南北通透，居住舒適。另次臥類套房，可改成雙套臥的設(shè)計(jì)。南向設(shè)備平臺(tái)+陽臺(tái)（部分），可與衣帽間打通做獨(dú)立房間，整體四房格局，一步到位！

　　梅溪天珺，由建筑設(shè)計(jì)大師楊為眾及景觀設(shè)計(jì)大師李寶章聯(lián)手，以瀟湘圖“山水林”為理念，打造山水立體園林。其中A區(qū)以“林”為主題，再錯(cuò)落布局的樓棟間，打造不同的主題園林，曲徑通幽，意境深刻。

　　樓市越來越卷，實(shí)景展示區(qū)更是其中的重點(diǎn)，梅溪天珺也不例外。去年樓盤就推出了實(shí)景展示區(qū)，從大門、景觀墻、入園大堂、下沉式庭院、地庫等各方面，展示了樓盤品質(zhì)。實(shí)景展示如下：

　　尤其是地下車庫，作為歸家的第二門面，自然要下大功夫。其中，地上地下雙入戶大堂配置相同，儀式感十足；車庫層高約3.65米，全車道格柵吊頂、行車道為更耐磨防塵的金剛砂、車位區(qū)采用耐磨型環(huán)氧地坪漆。

　　樓盤豪宅級(jí)會(huì)所，也已實(shí)景呈現(xiàn)。恒溫泳池、健身房、瑜伽室、私宴廳等多個(gè)高檔功能區(qū)。夏天看房，可以帶上運(yùn)動(dòng)裝備，游個(gè)泳、練個(gè)瑜伽，體驗(yàn)下社區(qū)生活，再看房都不遲。

　　總結(jié)上述“四卷”，不得不重點(diǎn)提這背后的推動(dòng)者——保利。保利作為央企，在長沙逆市拿地，同期在售四個(gè)大盤，尤其最近開盤的洋湖

　　愛游戲ayx，作為終級(jí)需求的墅級(jí)大盤，單套1000多萬的別墅，賣得飛起，也是“卷品質(zhì)、卷園林、卷樣板間”的踐行者。梅溪天珺，與天瑞同為保利高端系列產(chǎn)品，在園林、車庫、大堂等方面，比肩天瑞。別看這次推出的A區(qū)是總價(jià)約200萬的戶型，但獲得的就是高端豪宅的品質(zhì)體驗(yàn)。

　　”的原則，所謂“鳳尾”是高端樓盤當(dāng)中的小戶型。低門檻買入這種優(yōu)質(zhì)盤，除了你關(guān)上門內(nèi)的戶內(nèi)面積有區(qū)別，出了家門享受的小區(qū)公共配套（大堂、車庫、園林、物業(yè)服務(wù)等）、外部生活配套（地鐵、商業(yè)、學(xué)校等）與高總價(jià)大戶型都是一樣的。下文，來看梅溪天珺優(yōu)質(zhì)的外部生活配套。03

　　前文說過，梅溪湖是湘江新區(qū)唯一主中心，而超級(jí)中軸就是這個(gè)主中心的C位。保利梅溪天珺，占據(jù)超級(jí)中軸核心位置，地段無敵。

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　　契稅新政敲定，2024年12月1日前，個(gè)人銷售購買住房涉及的增值稅、契稅尚未申報(bào)繳納的，符合本公告規(guī)定的可按本公告執(zhí)行。 新政執(zhí)行影響哪些？

　　1、房子面積標(biāo)準(zhǔn)由過去的90平方米調(diào)整為140平方米。對(duì)于首套90平方米以內(nèi)住房，以及超過140平米的購房者沒有影響；

　　2、對(duì)于90-140平方米的首套房購房者契稅可以減少0.5%。二套購房者超過140平方米的可減少1%，140平方米以內(nèi)的購房者可以減少2%契稅。

　　3、其中受益最大的是一線城市購買二套房的購房者，過去二套按3%收取契稅，新政策將變成140平方米以內(nèi)1%，140平米以上2%，購房者最多可享受2%的契稅減免。 舉例來說，購買第二套房的購房者，總價(jià)500萬元，140平米的房子，過去契稅要3%也就是15萬元，新政策后將按照1%收取，也就是5萬，契稅減少10萬元。